Квартира в Яблоновском

Привет, друзья!

Рад вам сообщить, что уже пятый день, как я переехал в свою квартирку в Яблоновке. Надеюсь теперь смогу чаще писать. Что-то последнее время попал в такой водоворот событий, что и написать не когда.

Но ближе к делу… В конце июля мне позвонила мама и сказала, что мне в Архангельск!!! пришло письмо от застройщика(Экострой-юг) о том, что они приглашают меня для подписания акта приема передачи помещения. Когда я покупал квартиру, обещали дом сдать в начале июня. Так, что задержка составила 2 месяца. Судя по местным меркам — это и не задержка даже :-) Единственный не приятный момент был, когда по факту квартирка оказалась на метр с небольшим меньше чем по договору долевого строительства. Но я читал форумы, кому то наоборот повезло и квартира была больше.
Ещё до сдачи дома и получения ключей, мне удалось договорится со строителями, которые его строили о том, что они мне подготовят стены и потолок под покраску (зашпаклюют, заштукатурят и отшкурят). Подготовка стен стоила 200р метр, а потолка 400р. Итого на подготовку вместе с материалами ушло 46000 рублей. Строители толи таджики толи узбеки, а может и казахи… сделали все хорошо и даже материалы, которые остались, а это два мешка шпаклевки и 2 мешка штукатурки оставили в квартире. Так, что когда я получал ключи, кое что у меня уже было сделано.

Гидроизоляция в ванной

С 29 июля по 6 августа мы с Юлькой работали на фестивале Кубана, продавали пирсинг. Поэтому заниматься квартирой не было ни какой возможности. Юлька подзадержалась в Краснодаре до 2-го сентября и во многом мне помогла и по сей день помогает. Я тоже стараюсь ей помогать.
С 8 по 15 августа мы с ней покрасили все стены и потолки на два раза, положили плитку на пол в ванно-туалете, купили и подключили ванну и унитаз и переехали сюда жить.

Юлька красит кухню

Живем пока, как на стройке — ходим по бетону в уличной обуви. Я вчера весь день делал коробку для двери в ванно-туалет и после многих переделок, закончил. Правда оказалось, что забыл оставить зазор между дверью и коробкой, поэтому дверь встать то встала но открыть её не получится :-) Весь день насмарку. Теперь даже не знаю, может все таки нанять людей, чтоб сделали вдруг я ещё что-то не учел … С другой стороны после стольких мучений отдавать 2000р за установку уже жалко.

Жить в Яблоновском мне нравится! На много больше нравится чем на Черкасской или Российской в Краснодаре. Во первых воздух не такой спертый. Вечерами если ветер с полей, очень приятно пахнет травами! Во вторых меньше машин и людей.
В третьих вода в кране очень мягкая, мой гель для душа как то не естественно сильно пенится. Ну и к центру Краснодара я теперь определенно ближе! Ездил тут на почту отправлять заказы, специально время засек. От дома до главпочтамта 21 минуту ехал, а обратно всего 16-ть. А раньше в среднем тратил 40 минут в каждую сторону. Ещё есть плюс, что до трассы близко. Раньше только на выезд из города в сторону моря можно было час потратить.
Вот так то! :-)

Вовка

Об авторе

Комментарии (69)

  1. Дмитрий:

    Ох ремонт… своими силами не советую, лучше обратитесь к профессионалам. Это я так понимаю, полностью район новостроек?

    • Вовка:

      На профессионалов денег нет :( Цены у них космос. Я вот тут вчера считал, что день моей работы стоит 2000рублей и установка двери в ванну Джамшутом за 2-3 часа стоит тоже 2000 рублей. Где справедливость? :-) Мне начинает казаться, что я как то очень мало зарабатываю.

  2. Artem:

    Посетил квартирку :) одобряю, инфраструктура вокруг и виды из окон понравилась :)

  3. Kamanger:

    Единственный минус, что это все-таки Адыгея 😉
    Пока без детей не почувствуете разницы, но потом с детскими садами, школами, больницами намучаетесь. Хотя упорно ходят слухи, что Яблоновку уже который год собираются в краснодарский округ засандалить. Удачи вам на новом месте!

    • Вовка:

      Расскажите все таки по подробней в чем проблема то? Очень интересно..

      • Kamanger:

        Проблема в том, что адыгейская прописка (не говорю уже о адыгейских водительских правах) не котируется у работодателей. Фрилансерам, да работающим на себя — это пофиг, но многие мечтают о работе в офисе )))

        Еще совсем недавно русских притисняли в Яблоновке, сейчас это уже почти не заметно. Они хозяева на своей земле и ведут себя соответственно, молодежь в основном. У знакомого был очень буйный сосед, любящий громкую музыку. Казалось обычная бытовая проблема. Пошел поговорить с ним, в ответ услышал фразу: «не нравится — уезжайте!». Вот и я причесал всех адыгов под одну расческу )))

        Про сады, школы, вузы, больницы и так все понятно — они есть нормальные только в Краснодаре, а вас туда не пустят, потому как прописка другой республики. За платно, конечно, можно многое решить )))

        Живет знакомая в Яблоновке с мелким ребенком, каждый день она его возит в город в сад. 40 щтук отвалили за это удовольствие. Говорит, что школу будет в Яблоновке ходить, а институт — по-любому городской нужен какой-то.

        Сами переехали в начале лета, искали место будущей квартиры. Рассматривали Яблоновку как отличный вариант, только родня, да знакомые отговорили (хотя некоторые сами там до сих пор живут). И частников-застройщиков нашли, и цены у них тоже человеческие. Но у меня детеныш, мне надо в первую очередь и о нем думать. Вам в этом плане гораздо легче.

        На забрасывайте блог и удачи!

        • Вовка:

          Спасибо! Честно говоря не согласен, что адыгейская прописка как то может повлиять на решение о принятии на работу. Скорее всего — это предрассудки. Разве что уж очень посредственная должность или человек. Если бы работодатель в моем случае брал прописку во внимание, яб предпочел у такого не работать. Об остальном потом с течением жизни отпишусь.

  4. kubix:

    Ребята поздравляю.
    родственикам помогал , взяли две квартиры в доме за офисом у экостроя. Вчеразаезжал посмотреть , за месяц они два этажа кирпичом подняли молодци .
    хороший там райончик мне тоже нравиться , надеюсь скоро Мрнтит туда подтяниться .

    А ремонт он на то и ремонт ))) фигня проедет и незаметите ))
    благо до Икеи вам недалеко ) там всякой мелочи и Леруа там же .
    так то спрашивайте мож помоч чем надо ? я сам вроде тока закончил ремонт живу на Гагарина там же в Яблуновке )

    • Вовка:

      Спасибо и за поздравления и за предложение о помощи! Пока справляемся, но буду иметь в виду :-)

  5. Алена:

    Вовка, сил и терпения тебе и Юльке тоже! Молодец! Поздравляю от всей души! ( Прописываться там повремени, ты же можешь быть прописан на территории России, а иметь в собственности недвижимость в другом государстве и республике).
    Вова про кухни не забудь я тебе вроде давал телефон мальчика который поможет купить кухню за дешево с фабрики.

  6. Алена:

    Кстати, если на новый год не уедите! То увидимся!

  7. Гурочка:

    Вовка, подскажи — без машины реально в Яблоновке жить? Общественный транспорт вывезет или будем страдать?
    В течение месяца переезжаем к Вам!) Сами сибиряки но в данный момент в Москве, вот ищем жилье и прям в кратчайшие сроки валим оттуда!

    • Вовка:

      Вообще тут транспорт есть, но страдать наверное будете без машины.

    • Юлия:

      Транспорт (маршрутки и автобусы) ходят во многие районы города без пересадок. До Вишняков, Гидростроя, Колхозного и Кооперативного рынков, до Бальнеолечебницы. Всё нормально.

  8. Kendi:

    Мы тоже на Гагарина квартиру купили, скоро переедем. Яблоновка это классный район. Все есть и с транспортом проблем нет. Моя младшая сестра с мужем и двумя киндерами уже 10 лет там живет, уа ее муж всю жизнь там прожил. Так нет особенно никаких проблем. Мы вообще из станицы переехать в город решили. Начали выбирать районы — это какой-то кошмар. Там школ нет, там садиков, там дорого, там комуналка огромная. Вот в итоге и решили, что лучше уж в Яблоновке и без огромных пробок, как на Московской и Восточно-Кругляковской, через мост переехал и подался в любую сторону. У моей сестры старшая дочь и в садик ходила в городе и в школу № 2 сейчас ходит, как то без огромных взносов. А комуналка вообще детская в Яблоновке, самая низкая по всей России. Вот и думайте. Сестра в школу ребенка везет 15 минут из Яблоновки, а подружка с Черкасской — 40 минут по пробкам.

  9. Наталья:

    Kendi, скажите а Ваша сестра детей в Краснодар возит? вшколу. Дело в том, что я тоже подбираю квартирку — решиа остановится на Яблоновке, но тут пишут что проблемы устроить ребенка, у меня дочери 5 лет — ей еще год в садик ходить а потом в школу надо. Реаьлно вообще устроить?

  10. Подскажите, пожалуйста алгоритм действий по покупке квартиры у Экостроя, хочу переехать в Краснодар, купить двушку в Яблоновке, новостройку, какие договора офомляют, — надежно? Нужно ли делать экспертизу у юриста или у них уже все отработано, заранее благодарна

    • Вовка:

      С Экостроем все надежно, оформляют договор долевого строительства. Есть квартиры и в готовых домах и сейчас вот вот ещё два сдадут. Так, что не заморачивайтесь юристами. Экострой и Градстрой-юг тут в Яблоновке надежные застройщики. Кстати, когда я тут покупал квартиру и смотрел план застройки, то по плану после того, как все дома в ЖК Молодежный достроят — будут строить школу по гос. заказу. Не ясно конечно когда это ещё будет но тем не менее.

  11. Наталья:

    Алена,хочу обратиться к вам с просбой,я в том году тоже купила в Яблоновке квартиру,ремонт скоро закончим,и нам тоже нужна будет кухня,не дадите мне тел.мальчика?зараннее благодарю Наталья

  12. Дмитрий:

    Ребят подскажите сколько стоит хотя бы 1-ка в Яблоновке, тоже собираюсь в апреле переехать в краснодар а на руках только 1400000 будет реально ли?

  13. Лиза:

    А за 1400000 это уже в готовом доме или все таки какое то время придется ждать? Просто у меня родители приехали в отпуск и сразу взяли. Взяли в Новой Адыгеи у частного застройщика. Кто то этот вариант рассматривал?

  14. Лариса:

    Володя, здравствуйте! я конечно, не из вашей возрастной категории (через 2 года на пенсию), но с интересом читаю ваши заметки и комментарии на вашем сайте. Причина та-же, хочу переехать из Уфы в Краснодарский край, но не хочу покупать квартиру, а купить дом с удобствами и участком-садом в радиусе до 15-20 км от Краснодара с хорошим транспортным сообщением с городом стоимостью 1,5 -1,6 млн.руб. Не подскажите, реально ли это. Сыновья переезжать не хотят, а я в последнее время очень плохо переношу наши зимние холода. Хочу выращивать для души розы ( у нас почти каждый год они вымерзают, т.к. морозы крепкие , а зимы почти безснежные), принимать на все лето внуков на отдых, а может потом и дети созреют на перезд. У них мебельный бизнес, думаю при обширном строительстве в городе, он может быть также востребован. Можно такой дом купить в Яблоновском? Как развит интернет? без него сейчас никуда. Может форумчане что-нибудь подскажут. Спасибо.

    • Вовка:

      В Яблоновском не реально такой дом купить. Нужно хотя бы 2млн и то домик будет старенький метров 50 жилая. В 15-20 км может и можно найти но наверняка подсказать Вам не могу, никогда не интересовался.

    • Интересно, переехали или нет?)))))))))Мы тоже из Уфы и тоже мебельщики) О! И самое главное, тоже хотим в Краснодар))

  15. Мария:

    Подскажите пожалуйста, мы тоже хотим переехать жить в Яблуновку.Сами мы из Москвы,но у нас там квартира.Хотим её продать и на вырученные деньги купить дом.Это реально?Какие цены на квартиры( у нас однокомнатная,первый этаж,после ремонта, в доме 4 этажа)?А может кто то может посоветовать хорошего реэлтора.

  16. Ксения:

    Здравствуйте, Володя! Я из Оренбургской области. Следующим летом тоже хотим перебраться в Краснодар. Вот прочитала Ваши комментарии про Яблоновский и думаю рассмотреть этот вариант как основной. Не подскажите сколько стоит хорошая трехкомнатная квартира или небольшой новый дом. Так же хотелось уточнить сколько школ в поселке? У меня двое детей школьного возраста и вопрос со школой очень острый.

    • Вовка:

      Здравствуйте! Трехкомнатную ещё надо поискать :-) Хорошая двухкомнатная квартира (72 квадрата) стоит ~2-2,3млн. Школ сколько не знаю, честно. Но не слышал, чтобы этот вопрос тут очень остро стоял.

  17. Ольга:

    А сколько интересно будет стоить двушка с ремонтом?

  18. Полина:

    Здравствуйте)) Помогите советом,пожалуйста)) Планирую перебраться из Кемерово в Краснодар на пмж) Видела обьявления о продаже квартиры : студия 28 кв. м. по ул. Российской ,дом будет сдан в июне этого года и всего за 680 т. р.)) Хотелось бы узнать,стоит ли доверять таким предложениям или по такой цене-обычное кидалово.. Заранее спасибо)

    • Вовка:

      По такой цене, как правило не кидалово, а говно.

      • Ольга:

        Здраствуйте! а что тогда не говно? как тогда правильно подойти к выбору квартиры ?

    • Artem:

      Угу да еще и соседний дом в 1,5 метрах :) с соседями можно рукой здороватся)
      + щас еще 100500 самостроев.

    • Ольга:

      Здраствуйте Полина! мы тоже собираемся в Краснодар) и тоже из кемерово)) мы планируем ехать осенью на микроавтобусе, может быть, вместе поедем? вы когда хотите ехать??

      • Полина:

        Здравствуйте,Ольга)) Я бы с удовольствием с вами поехала)) Но,машину не вожу,поэтому придется мне поездом)) Можете мне на почту написать,познакомимся))) Luna.007@mail.ru

      • Людмила:

        Можете меня из Омска захватить. Я планирую в конце мая. тел 89503357103

  19. Евгений:

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как обстоят дела с интернетом в поселке, для нас это очень важный вопрос, так как работаем через интернет.

    • Вовка:

      Евгений, с инетом порядок. Тоже работаем через интернет. У нас тут в разных частях поселка есть ADSL и оптико-волокно от Ростелекома. + местячковый провайдер.

  20. russtik:

    полина, ул. российская отпадает как и московская студии оч маленькие, квартиры смотрите не меньше чем 5-и этажные дома, просто есть варианты где застройщик покупает землю у частников и строит дом типа многоквартирный на 2-3 этажа, в дачных районах

  21. russtik:

    хотя мой товарищ купил на российской

  22. Людмила:

    Можно ли за 1600 взять 2 комн кв в Ябл?

  23. Татьяна:

    Здравствуйте, Владимир. Подскаите пожалуйста как у вас обстоят дела с коммунальными платежами, а то про сам Краснодар пишут страшные цыфры.

    • Вовка:

      В Яблоновке они копеечные. Зимой выходит около 1000р за однокомнатную квартиру 44 метра. Летом меньше.

  24. Татьяна:

    И если вам не сложно пофоткайте свой район и вообще Яблоновский. Почитали про квартиры там, тоже рассматриваем варианты.

  25. Анна:

    Приветствую. Я продаю свой таунхаус в Яблоновском, ул.Луговая(р-он ул. им.Шовгена/ул.Гагарина). Динамично развивающийся район посёлка Яблоновский. В доступной близости ТК»Мега-Адыгея» «Леруа Мерлен».
    Отличная 3-х комнатная квартира. 2012г дом был здан и заселен. Брали для себя, пока строился купили дом и решили продать. цена: 2 200 000рублей. 80 кв.м. Возможно небольшой торг.

    ГАЗ водопровод электричество.Стяжка-штукатурка. МПО, теплый пол 1 этаж, металлическая входная дверь, отопительные радиаторы, счётчики на газ воду, электричество. Отопление и горячая вода. Дом сдан!!! Возможна ипотека. Хозяйка, документы готовы. Звоните! тел:89884769098

  26. Юлия:

    Добрый день всем!
    Отличный блог, очень увлекательно, случайно здесь оказалась и застряла на весь день))) Огромное спасибо!
    Собираемся переезжать в Краснодар из Сочи, для себя я уже почти все решила, а вот муж пока в сомнениях, так как в Краснодаре мы были всего 2 раза и то на пару дней, толком ничего не увидели. Скоро поедем опять — на 2 дня.

    1) Вопрос такой: подскажите маршрут влюбливания в Краснодар?!)) Нужно, чтобы мужу город понравился))) Куда сходить, что увидеть за столь короткий срок? Парки набережные, центр города — на что обратить внимание? Пока были только в Сафари-парке, были в восторге.

    2) и второй вопрос: в каком районе можно найти двушки за 1,5-1,7 млн (будем брать в ипотеку) Самое важное, чтобы можно было добраться до центра (цивилизации) за 30-40 мин.

    Всем откликнувшимся спасибо заранее. Очень животрепещущие вопросы для меня!

  27. Kendi:

    Полина, не ведитесь на смарты на Российской по оооочень низким ценам. У меня знакомые купили там однушку за 800 тыс. и уже года три судятся. Так как частные застройщики строят по документам 2-3 этажные дома, а по факту пятиэтажки гонят., а потом судятся, чтобы их дома не разломали, как самострой. Нормальный смарт в г. Краснодаре не может стоить меньше 1200 тыс. Я просто своим детям тоже смарт присматриваю, пока они маленькие. Пока понравились только у Девелопмент-юга на ЮМР. В Яблоновке тоже есть объявления с однушками по 600 тыс. «Подсолнух». Только там уже пару лет один фундамент стоит, бедные люди, которые купили там жилье, дом наверное никогда не сдастся!

  28. Юлия:

    Были в Яблоновском с мужем, смотрели квартиры в новостройках. Так как квартиру в Краснодаре, боюсь, мы не потянем, уже практичеси решились на Яблоновский.
    Очень смутил запах канализации в воздухе в некоторых районах Яблоновского. Скажите, кто знает, в каком районе (на какой улице) он отчетливо чувствуется? Космическая, Тургеневское шоссе, Солнечная улица — там есть этот запах? И идет ли он по нарастающей из года в год?

    И в плане транспорта — какая улица в Яблоновском наиболее доступна из перечисленных?

    Зарнее всем спасибо)

  29. Натали:

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста, за 600 т.р. совсем нереально купить жильё? Если всё таки можно, то подскажите пожалуйста на какого застройщика обратить своё внимание.
    Спасибо.

  30. Катрин1123:

    Натали, за 600 вроде не наблюдала уже как год таких квартир. У меня родители уже 3 года в Краснодаре, родственники местные))) вот и мы с мужем и сыну лей решили перебраться. Вложили 3 года назад 800 в строительство на Ул. Есенина, в районе ЛЕНТЫ (российская, солнечная), в этом году удачно забрали деньги, тк строительство стоит на месте(((. Сейчас ищем жилье, но цены уже не те как хотелось бы. Вот думаем в Яблоновке сразу за мостом при смотреть таунхауз или 2 чку)))) Всем желающим переехать в Краснодар, желаю удачи, хорошей покупки и терпения в ремонте)))))

  31. Алексей:

    Подскажите пожалуйста в яблоновке можно ли купить квартиру за 900 тыс.?

  32. Соня:

    Читаю и удивляюсь.Как расхвалили то Яблоновку. а на самом деле одни минусы. как только заезжаешь в этот поселок и контраст меняется. поселок есть поселок. попробуйте вечером от туда выехать(если нет своего транспорта). а школы. вы их видели? кто то выше писал правильно. поликлиника- не все врачи. все равно в город. в город-деньги. и так во всем. в Яблоновке только пенсионерам жить. для развития детей ничего. Качели и то роскошь.

  33. Амина:

    Добрый день, так здорово, что нашла ваш блог. Рассматриваем яблоновку как вариант переезда на пмж))) Кто уже обжился — как с садиком, школой? Сложно ли устроить в Краснодаре ребенка — нам все-равно нужно будет в бассейн водить потому что. И главное — сколько стоит примерно трешка-вдушка большая в новостройке и желательно под ключ, ремонт с двумя маленькими детьми вообще не вариант ))) Заранее благодарю.

  34. Игорь:

    Доброго времени суток, может кто подскажет, если иметь прописку в Яблоновке, смогу ли я работать официально в Краснодаре? Допустим , в государственном учреждении

  35. Григорий:

    Привет всем,по поводу разнополярных мнений о жизни в Яблоновке-скажу,что истинна где-то по середине.В проживании в Яблоновке есть как плюсы так и минусы,как и в любом другом районе Краснодара.Сам ,я,не «местный»,живу в Яблоновке почти год,еще 7 месяцев ремонтировал квартиру,ездил как на работуи могу сказать,что в общем доволен,а после посещения новостроек на ул.Московской,очень доволен!

  36. Мария:

    а мне ват интересно сколько стоит ваша кв? это чистый интерес для ср.

    • Вовка:

      Когда я её покупал она стоила 1.3млн, сейчас по прошествии двух лет, такая квартира стоит 1,4млн у застройщика.

  37. Альберт:

    Добрый день всем!!! с женой переехали в Краснодарский край в начале этого года из Оренбургской области (пригласили на работу).остановились в Афипском на съемной квартире (работа близко расположен) за квартиру платим 14000 + коммуналка.цены бешенные.решили купить квартиру в ипотеку.присматриваемся.выбираем место.в поселке цены как в краснодаре.
    Слышал что в Яблоновке нет очистных сооружений и летом в жаркую погоду очень сильно воняет неприятным запахом. Правда так или нет?

    • Вовка:

      Только от части правда. На космической улице они есть. В других местах стоят септики. В каналы сливают только воду. Про запах — я знаю только один дом около которого пахнет. В целом в поселке ни какой вони нет. Приезжайте вместе посмотрим!

  38. юля:

    Здравствуйте!мы молодая семья с маленьким ребёнком планируем оформлять ипотеку и брать квартиру в Яблоновском.хотелось бы конечно преобрести девушку,но будем смотреть по возможности. Вот подскажите реальную стоимость квартир,либо вторичек,либо новостроек «под ключ»!И наиболее благоприятные районы!Спасибо!!!

  39. елена:

    Здравствуйте,скажите пожалуйста,как узнать на месте о порядочности застройщика,какие-то документы у него есть чтобы их проверить?

    • Вовка:

      Самое простое это узнать по 214фз он строит или нет. Если да то по крайней мере все разрешительные документы у него в порядке но это тоже не панацея от банкротства никто не застрахован.

Оставить комментарий