Квартира в Яблоновском
Привет, друзья!
Рад вам сообщить, что уже пятый день, как я переехал в свою квартирку в Яблоновке. Надеюсь теперь смогу чаще писать. Что-то последнее время попал в такой водоворот событий, что и написать не когда.
Но ближе к делу… В конце июля мне позвонила мама и сказала, что мне в Архангельск!!! пришло письмо от застройщика(Экострой-юг) о том, что они приглашают меня для подписания акта приема передачи помещения. Когда я покупал квартиру, обещали дом сдать в начале июня. Так, что задержка составила 2 месяца. Судя по местным меркам — это и не задержка даже Единственный не приятный момент был, когда по факту квартирка оказалась на метр с небольшим меньше чем по договору долевого строительства. Но я читал форумы, кому то наоборот повезло и квартира была больше.
Ещё до сдачи дома и получения ключей, мне удалось договорится со строителями, которые его строили о том, что они мне подготовят стены и потолок под покраску (зашпаклюют, заштукатурят и отшкурят). Подготовка стен стоила 200р метр, а потолка 400р. Итого на подготовку вместе с материалами ушло 46000 рублей. Строители толи таджики толи узбеки, а может и казахи… сделали все хорошо и даже материалы, которые остались, а это два мешка шпаклевки и 2 мешка штукатурки оставили в квартире. Так, что когда я получал ключи, кое что у меня уже было сделано.
С 29 июля по 6 августа мы с Юлькой работали на фестивале Кубана, продавали пирсинг. Поэтому заниматься квартирой не было ни какой возможности. Юлька подзадержалась в Краснодаре до 2-го сентября и во многом мне помогла и по сей день помогает. Я тоже стараюсь ей помогать.
С 8 по 15 августа мы с ней покрасили все стены и потолки на два раза, положили плитку на пол в ванно-туалете, купили и подключили ванну и унитаз и переехали сюда жить.
Живем пока, как на стройке — ходим по бетону в уличной обуви. Я вчера весь день делал коробку для двери в ванно-туалет и после многих переделок, закончил. Правда оказалось, что забыл оставить зазор между дверью и коробкой, поэтому дверь встать то встала но открыть её не получится Весь день насмарку. Теперь даже не знаю, может все таки нанять людей, чтоб сделали вдруг я ещё что-то не учел … С другой стороны после стольких мучений отдавать 2000р за установку уже жалко.
Жить в Яблоновском мне нравится! На много больше нравится чем на Черкасской или Российской в Краснодаре. Во первых воздух не такой спертый. Вечерами если ветер с полей, очень приятно пахнет травами! Во вторых меньше машин и людей.
В третьих вода в кране очень мягкая, мой гель для душа как то не естественно сильно пенится. Ну и к центру Краснодара я теперь определенно ближе! Ездил тут на почту отправлять заказы, специально время засек. От дома до главпочтамта 21 минуту ехал, а обратно всего 16-ть. А раньше в среднем тратил 40 минут в каждую сторону. Ещё есть плюс, что до трассы близко. Раньше только на выезд из города в сторону моря можно было час потратить.
Вот так то!
Ох ремонт… своими силами не советую, лучше обратитесь к профессионалам. Это я так понимаю, полностью район новостроек?
На профессионалов денег нет Цены у них космос. Я вот тут вчера считал, что день моей работы стоит 2000рублей и установка двери в ванну Джамшутом за 2-3 часа стоит тоже 2000 рублей. Где справедливость? Мне начинает казаться, что я как то очень мало зарабатываю.
Посетил квартирку одобряю, инфраструктура вокруг и виды из окон понравилась
Единственный минус, что это все-таки Адыгея 😉
Пока без детей не почувствуете разницы, но потом с детскими садами, школами, больницами намучаетесь. Хотя упорно ходят слухи, что Яблоновку уже который год собираются в краснодарский округ засандалить. Удачи вам на новом месте!
Расскажите все таки по подробней в чем проблема то? Очень интересно..
Проблема в том, что адыгейская прописка (не говорю уже о адыгейских водительских правах) не котируется у работодателей. Фрилансерам, да работающим на себя — это пофиг, но многие мечтают о работе в офисе )))
Казалось обычная бытовая проблема может превратиться в глобальную )))
Про сады, школы, вузы, больницы и так все понятно — они есть нормальные только в Краснодаре, а вас туда не пустят, потому как прописка другой республики. За платно, конечно, можно многое решить )))
Живет знакомая в Яблоновке с мелким ребенком, каждый день она его возит в город в сад. 40 щтук отвалили за это удовольствие. Говорит, что школу будет в Яблоновке ходить, а институт — по-любому городской нужен какой-то.
Сами переехали в начале лета, искали место будущей квартиры. Рассматривали Яблоновку как отличный вариант, только родня, да знакомые отговорили (хотя некоторые сами там до сих пор живут). И частников-застройщиков нашли, и цены у них тоже человеческие. Но у меня детеныш, мне надо в первую очередь и о нем думать. Вам в этом плане гораздо легче.
На забрасывайте блог и удачи!
Спасибо! Честно говоря не согласен, что адыгейская прописка как то может повлиять на решение о принятии на работу. Скорее всего — это предрассудки. Разве что уж очень посредственная должность или человек. Если бы работодатель в моем случае брал прописку во внимание, яб предпочел у такого не работать. Об остальном потом с течением жизни отпишусь.
Ребята поздравляю.
родственикам помогал , взяли две квартиры в доме за офисом у экостроя. Вчеразаезжал посмотреть , за месяц они два этажа кирпичом подняли молодци .
хороший там райончик мне тоже нравиться , надеюсь скоро Мрнтит туда подтяниться .
А ремонт он на то и ремонт ))) фигня проедет и незаметите ))
благо до Икеи вам недалеко ) там всякой мелочи и Леруа там же .
так то спрашивайте мож помоч чем надо ? я сам вроде тока закончил ремонт живу на Гагарина там же в Яблуновке )
Спасибо и за поздравления и за предложение о помощи! Пока справляемся, но буду иметь в виду
Вовка, сил и терпения тебе и Юльке тоже! Молодец! Поздравляю от всей души! ( Прописываться там повремени, ты же можешь быть прописан на территории России, а иметь в собственности недвижимость в другом государстве и республике).
Вова про кухни не забудь я тебе вроде давал телефон мальчика который поможет купить кухню за дешево с фабрики.
Кстати, если на новый год не уедите! То увидимся!
Вовка, подскажи — без машины реально в Яблоновке жить? Общественный транспорт вывезет или будем страдать?
В течение месяца переезжаем к Вам!) Сами сибиряки но в данный момент в Москве, вот ищем жилье и прям в кратчайшие сроки валим оттуда!
Вообще тут транспорт есть, но страдать наверное будете без машины.
Транспорт (маршрутки и автобусы) ходят во многие районы города без пересадок. До Вишняков, Гидростроя, Колхозного и Кооперативного рынков, до Бальнеолечебницы. Всё нормально.
Мы тоже на Гагарина квартиру купили, скоро переедем. Яблоновка это классный район. Все есть и с транспортом проблем нет. Моя младшая сестра с мужем и двумя киндерами уже 10 лет там живет, уа ее муж всю жизнь там прожил. Так нет особенно никаких проблем. Мы вообще из станицы переехать в город решили. Начали выбирать районы — это какой-то кошмар. Там школ нет, там садиков, там дорого, там комуналка огромная. Вот в итоге и решили, что лучше уж в Яблоновке и без огромных пробок, как на Московской и Восточно-Кругляковской, через мост переехал и подался в любую сторону. У моей сестры старшая дочь и в садик ходила в городе и в школу № 2 сейчас ходит, как то без огромных взносов. А комуналка вообще детская в Яблоновке, самая низкая по всей России. Вот и думайте. Сестра в школу ребенка везет 15 минут из Яблоновки, а подружка с Черкасской — 40 минут по пробкам.
Kendi, скажите а Ваша сестра детей в Краснодар возит? вшколу. Дело в том, что я тоже подбираю квартирку — решиа остановится на Яблоновке, но тут пишут что проблемы устроить ребенка, у меня дочери 5 лет — ей еще год в садик ходить а потом в школу надо. Реаьлно вообще устроить?
Подскажите, пожалуйста алгоритм действий по покупке квартиры у Экостроя, хочу переехать в Краснодар, купить двушку в Яблоновке, новостройку, какие договора офомляют, — надежно? Нужно ли делать экспертизу у юриста или у них уже все отработано, заранее благодарна
С Экостроем все надежно, оформляют договор долевого строительства. Есть квартиры и в готовых домах и сейчас вот вот ещё два сдадут. Так, что не заморачивайтесь юристами. Экострой и Градстрой-юг тут в Яблоновке надежные застройщики. Кстати, когда я тут покупал квартиру и смотрел план застройки, то по плану после того, как все дома в ЖК Молодежный достроят — будут строить школу по гос. заказу. Не ясно конечно когда это ещё будет но тем не менее.
Алена,хочу обратиться к вам с просбой,я в том году тоже купила в Яблоновке квартиру,ремонт скоро закончим,и нам тоже нужна будет кухня,не дадите мне тел.мальчика?зараннее благодарю Наталья
Ребят подскажите сколько стоит хотя бы 1-ка в Яблоновке, тоже собираюсь в апреле переехать в краснодар а на руках только 1400000 будет реально ли?
В Яблоновке ещё и выбор за такую цену будет!
А за 1400000 это уже в готовом доме или все таки какое то время придется ждать? Просто у меня родители приехали в отпуск и сразу взяли. Взяли в Новой Адыгеи у частного застройщика. Кто то этот вариант рассматривал?
Можно и в готовом найти и на завершающейся стадии строительства.
Володя, здравствуйте! я конечно, не из вашей возрастной категории (через 2 года на пенсию), но с интересом читаю ваши заметки и комментарии на вашем сайте. Причина та-же, хочу переехать из Уфы в Краснодарский край, но не хочу покупать квартиру, а купить дом с удобствами и участком-садом в радиусе до 15-20 км от Краснодара с хорошим транспортным сообщением с городом стоимостью 1,5 -1,6 млн.руб. Не подскажите, реально ли это. Сыновья переезжать не хотят, а я в последнее время очень плохо переношу наши зимние холода. Хочу выращивать для души розы ( у нас почти каждый год они вымерзают, т.к. морозы крепкие , а зимы почти безснежные), принимать на все лето внуков на отдых, а может потом и дети созреют на перезд. У них мебельный бизнес, думаю при обширном строительстве в городе, он может быть также востребован. Можно такой дом купить в Яблоновском? Как развит интернет? без него сейчас никуда. Может форумчане что-нибудь подскажут. Спасибо.
В Яблоновском не реально такой дом купить. Нужно хотя бы 2млн и то домик будет старенький метров 50 жилая. В 15-20 км может и можно найти но наверняка подсказать Вам не могу, никогда не интересовался.
Интересно, переехали или нет?)))))))))Мы тоже из Уфы и тоже мебельщики) О! И самое главное, тоже хотим в Краснодар))
Подскажите пожалуйста, мы тоже хотим переехать жить в Яблуновку.Сами мы из Москвы,но у нас там квартира.Хотим её продать и на вырученные деньги купить дом.Это реально?Какие цены на квартиры( у нас однокомнатная,первый этаж,после ремонта, в доме 4 этажа)?А может кто то может посоветовать хорошего реэлтора.
Реально!
Здравствуйте, Володя! Я из Оренбургской области. Следующим летом тоже хотим перебраться в Краснодар. Вот прочитала Ваши комментарии про Яблоновский и думаю рассмотреть этот вариант как основной. Не подскажите сколько стоит хорошая трехкомнатная квартира или небольшой новый дом. Так же хотелось уточнить сколько школ в поселке? У меня двое детей школьного возраста и вопрос со школой очень острый.
Здравствуйте! Трехкомнатную ещё надо поискать Хорошая двухкомнатная квартира (72 квадрата) стоит ~2-2,3млн. Школ сколько не знаю, честно. Но не слышал, чтобы этот вопрос тут очень остро стоял.
А сколько интересно будет стоить двушка с ремонтом?
3-5 миллионов в монолите
2,5-3,5 в блочном
это если в самом краснодаре
В монолите щас площади от 60 кв. м у двушек
Здравствуйте)) Помогите советом,пожалуйста)) Планирую перебраться из Кемерово в Краснодар на пмж) Видела обьявления о продаже квартиры : студия 28 кв. м. по ул. Российской ,дом будет сдан в июне этого года и всего за 680 т. р.)) Хотелось бы узнать,стоит ли доверять таким предложениям или по такой цене-обычное кидалово.. Заранее спасибо)
По такой цене, как правило отвратное качество жилья.
Здраствуйте! а как разобраться? как тогда правильно подойти к выбору квартиры ?
Угу да еще и соседний дом в 1,5 метрах с соседями можно рукой здороватся)
+ щас еще 100500 самостроев.
Здраствуйте Полина! мы тоже собираемся в Краснодар) и тоже из кемерово)) мы планируем ехать осенью на микроавтобусе, может быть, вместе поедем? вы когда хотите ехать??
Здравствуйте,Ольга)) Я бы с удовольствием с вами поехала)) Но,машину не вожу,поэтому придется мне поездом)) Можете мне на почту написать,познакомимся))) [email protected]
Можете меня из Омска захватить. Я планирую в конце мая. тел 89503357103
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как обстоят дела с интернетом в поселке, для нас это очень важный вопрос, так как работаем через интернет.
Евгений, с инетом порядок. Тоже работаем через интернет. У нас тут в разных частях поселка есть ADSL и оптико-волокно от Ростелекома. + местячковый провайдер.
полина, ул. российская отпадает как и московская студии оч маленькие, квартиры смотрите не меньше чем 5-и этажные дома, просто есть варианты где застройщик покупает землю у частников и строит дом типа многоквартирный на 2-3 этажа, в дачных районах
хотя мой товарищ купил на российской
Можно ли за 1600 взять 2 комн кв в Ябл?
Здравствуйте, Владимир. Подскаите пожалуйста как у вас обстоят дела с коммунальными платежами, а то про сам Краснодар пишут страшные цыфры.
В Яблоновке они копеечные. Зимой выходит около 1000р за однокомнатную квартиру 44 метра. Летом меньше.
И если вам не сложно пофоткайте свой район и вообще Яблоновский. Почитали про квартиры там, тоже рассматриваем варианты.
Приветствую. Я продаю свой таунхаус в Яблоновском, ул.Луговая(р-он ул. им.Шовгена/ул.Гагарина). Динамично развивающийся район посёлка Яблоновский. В доступной близости ТК»Мега-Адыгея» «Леруа Мерлен».
Отличная 3-х комнатная квартира. 2012г дом был здан и заселен. Брали для себя, пока строился купили дом и решили продать. цена: 2 200 000рублей. 80 кв.м. Возможно небольшой торг.
ГАЗ водопровод электричество.Стяжка-штукатурка. МПО, теплый пол 1 этаж, металлическая входная дверь, отопительные радиаторы, счётчики на газ воду, электричество. Отопление и горячая вода. Дом сдан!!! Возможна ипотека. Хозяйка, документы готовы. Звоните! тел:89884769098
Добрый день всем!
Отличный блог, очень увлекательно, случайно здесь оказалась и застряла на весь день))) Огромное спасибо!
Собираемся переезжать в Краснодар из Сочи, для себя я уже почти все решила, а вот муж пока в сомнениях, так как в Краснодаре мы были всего 2 раза и то на пару дней, толком ничего не увидели. Скоро поедем опять — на 2 дня.
1) Вопрос такой: подскажите маршрут влюбливания в Краснодар?!)) Нужно, чтобы мужу город понравился))) Куда сходить, что увидеть за столь короткий срок? Парки набережные, центр города — на что обратить внимание? Пока были только в Сафари-парке, были в восторге.
2) и второй вопрос: в каком районе можно найти двушки за 1,5-1,7 млн (будем брать в ипотеку) Самое важное, чтобы можно было добраться до центра (цивилизации) за 30-40 мин.
Всем откликнувшимся спасибо заранее. Очень животрепещущие вопросы для меня!
Полина, не ведитесь на смарты на Российской по оооочень низким ценам. У меня знакомые купили там однушку за 800 тыс. и уже года три судятся. Так как частные застройщики строят по документам 2-3 этажные дома, а по факту пятиэтажки гонят., а потом судятся, чтобы их дома не разломали, как самострой. Нормальный смарт в г. Краснодаре не может стоить меньше 1200 тыс. Я просто своим детям тоже смарт присматриваю, пока они маленькие. Пока понравились только у Девелопмент-юга на ЮМР. В Яблоновке тоже есть объявления с однушками по 600 тыс. «Подсолнух». Только там уже пару лет один фундамент стоит, бедные люди, которые купили там жилье, дом наверное никогда не сдастся!
Были в Яблоновском с мужем, смотрели квартиры в новостройках. Так как квартиру в Краснодаре, боюсь, мы не потянем, уже практичеси решились на Яблоновский.
Очень смутил запах канализации в воздухе в некоторых районах Яблоновского. Скажите, кто знает, в каком районе (на какой улице) он отчетливо чувствуется? Космическая, Тургеневское шоссе, Солнечная улица — там есть этот запах? И идет ли он по нарастающей из года в год?
И в плане транспорта — какая улица в Яблоновском наиболее доступна из перечисленных?
Зарнее всем спасибо)
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, за 600 т.р. совсем нереально купить жильё? Если всё таки можно, то подскажите пожалуйста на какого застройщика обратить своё внимание.
Спасибо.
Натали, за 600 вроде не наблюдала уже как год таких квартир. У меня родители уже 3 года в Краснодаре, родственники местные))) вот и мы с мужем и сыну лей решили перебраться. Вложили 3 года назад 800 в строительство на Ул. Есенина, в районе ЛЕНТЫ (российская, солнечная), в этом году удачно забрали деньги, тк строительство стоит на месте(((. Сейчас ищем жилье, но цены уже не те как хотелось бы. Вот думаем в Яблоновке сразу за мостом при смотреть таунхауз или 2 чку)))) Всем желающим переехать в Краснодар, желаю удачи, хорошей покупки и терпения в ремонте)))))
Подскажите пожалуйста в яблоновке можно ли купить квартиру за 900 тыс.?
Читаю и удивляюсь.Как расхвалили то Яблоновку. а на самом деле одни минусы. как только заезжаешь в этот поселок и контраст меняется. поселок есть поселок. попробуйте вечером от туда выехать(если нет своего транспорта). а школы. вы их видели? кто то выше писал правильно. поликлиника- не все врачи. все равно в город. в город-деньги. и так во всем. в Яблоновке только пенсионерам жить. для развития детей ничего. Качели и то роскошь.
Качели и детские площадки у каждой новостройки…
Добрый день, так здорово, что нашла ваш блог. Рассматриваем яблоновку как вариант переезда на пмж))) Кто уже обжился — как с садиком, школой? Сложно ли устроить в Краснодаре ребенка — нам все-равно нужно будет в бассейн водить потому что. И главное — сколько стоит примерно трешка-вдушка большая в новостройке и желательно под ключ, ремонт с двумя маленькими детьми вообще не вариант ))) Заранее благодарю.
Доброго времени суток, может кто подскажет, если иметь прописку в Яблоновке, смогу ли я работать официально в Краснодаре? Допустим , в государственном учреждении
Сможете
Привет всем,по поводу разнополярных мнений о жизни в Яблоновке-скажу,что истинна где-то по середине.В проживании в Яблоновке есть как плюсы так и минусы,как и в любом другом районе Краснодара.Сам ,я,не «местный»,живу в Яблоновке почти год,еще 7 месяцев ремонтировал квартиру,ездил как на работуи могу сказать,что в общем доволен,а после посещения новостроек на ул.Московской,очень доволен!
а мне ват интересно сколько стоит ваша кв? это чистый интерес для ср.
Когда я её покупал она стоила 1.3млн, сейчас по прошествии двух лет, такая квартира стоит 1,4млн у застройщика.
Добрый день всем!!! с женой переехали в Краснодарский край в начале этого года из Оренбургской области (пригласили на работу).остановились в Афипском на съемной квартире (работа близко расположен) за квартиру платим 14000 + коммуналка.цены бешенные.решили купить квартиру в ипотеку.присматриваемся.выбираем место.в поселке цены как в краснодаре.
Слышал что в Яблоновке нет очистных сооружений и летом в жаркую погоду очень сильно воняет неприятным запахом. Правда так или нет?
Только от части правда. На космической улице они есть. В других местах стоят септики. В каналы сливают только воду. Про запах — я знаю только один дом около которого пахнет. В целом в поселке ни какой вони нет. Приезжайте вместе посмотрим!
Здравствуйте!мы молодая семья с маленьким ребёнком планируем оформлять ипотеку и брать квартиру в Яблоновском.хотелось бы конечно преобрести девушку,но будем смотреть по возможности. Вот подскажите реальную стоимость квартир,либо вторичек,либо новостроек «под ключ»!И наиболее благоприятные районы!Спасибо!!!
Юля, привет!
Ну тут выбор не большой только в ЖК Солнечном сдают квартиры под ключ с ремонтом. Обзор можете почитать тут https://www.eduvkrasnodar.ru/%D0%B6%D0%BA-%D1%81%D0%BE%D0%BB%D0%BD%D0%B5%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9/
Цены есть в комментариях к обзору.
Здравствуйте,скажите пожалуйста,как узнать на месте о порядочности застройщика,какие-то документы у него есть чтобы их проверить?
Самое простое это узнать по 214фз он строит или нет. Если да то по крайней мере все разрешительные документы у него в порядке но это тоже не панацея от банкротства никто не застрахован.